Hundelevvej 205, Jelstrup

Villa · 419 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 419 m², grund på 3.775 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 419 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 3775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.810 kr/m².2.959.700 kr.
2Boligareal større end typisk419 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.203.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,20 pct. siden aug. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 419 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1978 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
1981Ombygning
1978aug.Ejerskifte750.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysningen 6, Hundelev 9480 Løkken	249 m²	2,1 km	17-09-2024	1.875.000 kr.	7.530 kr./m²
Søvænget 8, Hundelev 9480 Løkken	216 m²	1,9 km	02-09-2025	2.675.000 kr.	12.384 kr./m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg 9480 Løkken	214 m²	2,3 km	29-10-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Helledievej 71, Lyngby 9480 Løkken	292 m²	4,0 km	10-09-2024	1.995.000 kr.	6.832 kr./m²
Krogtoftevej 136, Hundelev 9480 Løkken	271 m²	3,6 km	25-08-2025	1.625.000 kr.	5.996 kr./m²
Kronholmsvej 57, Rubjerg 9480 Løkken	248 m²	3,3 km	29-12-2025	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Gl Vittrupvej 1, Vittrup 9480 Løkken	239 m²	5,1 km	03-05-2026	2.220.000 kr.	9.289 kr./m²
Furreby Skolevej 11, Furreby 9480 Løkken	289 m²	7,5 km	26-07-2026	3.957.000 kr.	13.692 kr./m²
Kallehaven 3, Åsendrup 9480 Løkken	362 m²	9,8 km	01-01-2026	6.850.000 kr.	18.923 kr./m²
Nørregade 42 9480 Løkken	284 m²	8,6 km	15-09-2026	3.750.000 kr.	13.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu