Menu
For mæglere Log ind
Grusdalsvej 12, Hundelev
G

Prisvurdering · 9480 Løkken

Grusdalsvej 12, Hundelev

Villa · 127 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.707 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.180 kr/m².1.901.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.993.065 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.184.354 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,71 pct. siden okt. 2006
124k975k1,8M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020243. okt. 2006665.000 kr.I dag · vores estimat1.993.065 kr.Markedet · 1992428.244 kr.Markedet · 1993529.844 kr.Markedet · 1994564.896 kr.Markedet · 1995373.507 kr.Markedet · 1996401.828 kr.Markedet · 1997453.517 kr.Markedet · 1998524.510 kr.Markedet · 1999539.242 kr.Markedet · 20001.198.626 kr.Markedet · 2001485.394 kr.Markedet · 2002569.468 kr.Markedet · 2003647.319 kr.Markedet · 2004725.678 kr.Markedet · 2005142.875 kr.Markedet · 20061.277.874 kr.Markedet · 20071.023.366 kr.Markedet · 2008582.041 kr.Markedet · 20091.386.205 kr.Markedet · 2010362.839 kr.Markedet · 2011582.041 kr.Markedet · 20121.028.573 kr.Markedet · 2013776.097 kr.Markedet · 2014630.809 kr.Markedet · 2015944.753 kr.Markedet · 2016911.479 kr.Markedet · 20171.153.541 kr.Markedet · 20181.251.458 kr.Markedet · 20191.011.301 kr.Markedet · 20201.121.537 kr.Markedet · 2021896.366 kr.Markedet · 20221.421.384 kr.Markedet · 20231.900.555 kr.Markedet · 20242.275.332 kr.Markedet · 20251.866.392 kr.Markedet · 20261.718.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2006 · Alm. Salg
665.000 kr.
I dag · vores estimat
1.993.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 6, Hundelev
9480 Løkken		134 m²160 m27-11-20251.335.000 kr.9.963 kr./m²
Jelstrupvej 161, Jelstrup
9480 Løkken		174 m²1,5 km17-11-20252.950.000 kr.16.954 kr./m²
Søvænget 8, Hundelev
9480 Løkken		216 m²357 m02-09-20252.675.000 kr.12.384 kr./m²
Løkkensvej 890, Skøttrup
9480 Løkken		120 m²6,6 km18-10-20232.600.000 kr.21.667 kr./m²
Havblik 2, Lyngby
9480 Løkken		150 m²6,0 km11-02-20261.556.000 kr.10.373 kr./m²
Vester Vittrupvej 7, Skøttrup
9480 Løkken		134 m²7,1 km27-11-2023875.000 kr.6.530 kr./m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg
9480 Løkken		182 m²4,2 km28-04-20262.250.000 kr.12.363 kr./m²
Lysningen 6, Hundelev
9480 Løkken		249 m²124 m17-09-20241.875.000 kr.7.530 kr./m²
Lyngbyvej 7B, Vittrup
9480 Løkken		180 m²5,2 km14-02-2024550.000 kr.3.056 kr./m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg
9480 Løkken		214 m²3,7 km29-10-20252.350.000 kr.10.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden