Hybenvænget 1, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.262 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 74 m².920.042 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering984.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,63 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, familiehandel265.000 kr.
1981Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 4, Koldkær 9370 Hals	93 m²	45 m	24-06-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Østerstrand 42 9370 Hals	74 m²	201 m	07-04-2024	805.000 kr.	10.878 kr./m²
Østerstrand 6 9370 Hals	72 m²	203 m	29-08-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Torndrupskovvej 8 9370 Hals	76 m²	235 m	14-09-2025	1.225.000 kr.	16.118 kr./m²
Koldkærgårdsvej 3, Koldkær 9370 Hals	72 m²	320 m	17-08-2026	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Torndrupsalle 17 9370 Hals	76 m²	331 m	29-05-2026	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Koldkærgårdsvej 15, Koldkær 9370 Hals	73 m²	462 m	23-04-2026	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Østerstrand 32 9370 Hals	78 m²	164 m	13-08-2024	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Koldkærgårdsvej 9, Koldkær 9370 Hals	72 m²	394 m	17-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Lonevej 3, Torndal 9370 Hals	76 m²	408 m	01-12-2025	1.065.000 kr.	14.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu