Tyrstedlund 43

Villa · 217 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.674 kr/m².3.896.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyrstedlund gns: 24.523 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+34,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.348.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,57 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.348.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2020jun.Ejerskifte4.050.000 kr.
2007Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2002aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrstedlund 37 8700 Horsens	217 m²	59 m	17-12-2025	7.500.000 kr.	34.562 kr./m²
Tyrstedlund 8 8700 Horsens	190 m²	122 m	31-03-2026	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Tyrstedlund 27 8700 Horsens	175 m²	68 m	25-08-2024	3.570.000 kr.	20.400 kr./m²
Tyrstedlund 10 8700 Horsens	141 m²	136 m	27-10-2025	3.445.000 kr.	24.433 kr./m²
Skovbrynet 1 8700 Horsens	219 m²	188 m	19-11-2025	5.150.000 kr.	23.516 kr./m²
Toftevænget 19 8700 Horsens	219 m²	504 m	24-03-2025	3.150.000 kr.	14.384 kr./m²
Søndrevej 59 8700 Horsens	205 m²	168 m	22-11-2023	2.525.000 kr.	12.317 kr./m²
Koralvej 25 8700 Horsens	224 m²	519 m	25-02-2024	2.775.000 kr.	12.388 kr./m²
Hyrdetasken 3 8700 Horsens	200 m²	370 m	14-08-2024	5.150.000 kr.	25.750 kr./m²
Valmuevej 4 8700 Horsens	212 m²	1,1 km	28-07-2024	1.850.000 kr.	8.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu