Fælledvej 60, 1.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.180 kr/m².1.274.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 20.203 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.214 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal større end typisk77 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering1.301.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,76 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 530.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1999nov.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 64, 1. 8700 Horsens	74 m²	12 m	10-12-2023	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Fælledvej 58, 1. 8700 Horsens	90 m²	6 m	15-04-2024	1.572.500 kr.	17.472 kr./m²
Fælledvej 34, st. 8700 Horsens	54 m²	104 m	18-12-2024	810.000 kr.	15.000 kr./m²
Fælledvej 58, st. 8700 Horsens	53 m²	6 m	15-04-2024	1.572.500 kr.	29.670 kr./m²
Fælledvej 64, st. 8700 Horsens	47 m²	12 m	10-12-2023	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Fælledvej 60, st. 8700 Horsens	45 m²	0 m	08-09-2026	1.060.000 kr.	23.556 kr./m²
Voldgade 12, st. 8700 Horsens	76 m²	486 m	16-04-2025	1.395.000 kr.	18.355 kr./m²
Voldgade 12, 1. 8700 Horsens	76 m²	486 m	18-09-2024	890.000 kr.	11.711 kr./m²
Fussingsvej 41, st. 8700 Horsens	72 m²	160 m	25-02-2026	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Kpt Andersens Gade 23B, 1. 8700 Horsens	72 m²	318 m	30-07-2024	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu