Gravenhøjvej 18, Boddum

Landejendom · 161 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 4.899 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2020. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 4899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.939 kr/m².3.063.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.232.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+615,05 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2000 · Alm. Salg: 452.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.232.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2000apr.Solgt, alm. frit salg452.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendgårdvej 67, Ydby 7760 Hurup Thy	153 m²	3,7 km	16-11-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum 7760 Hurup Thy	231 m²	935 m	03-03-2024	2.375.000 kr.	10.281 kr./m²
Fuglebækvej 3, Boddum 7760 Hurup Thy	258 m²	458 m	07-01-2026	7.325.000 kr.	28.391 kr./m²
Holmgårdvej 3, Sindrup 7760 Hurup Thy	150 m²	5,7 km	24-07-2024	7.700.000 kr.	51.333 kr./m²
Morsøvej 9 7760 Hurup Thy	186 m²	5,2 km	05-02-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Skolebrovej 2, Sindrup 7760 Hurup Thy	160 m²	6,6 km	13-05-2025	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Viborggårdvej 1, Heltborg 7760 Hurup Thy	155 m²	6,7 km	30-10-2023	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Bjerregårdsvej 10, Heltborg 7760 Hurup Thy	144 m²	6,3 km	27-11-2025	1.850.000 kr.	12.847 kr./m²
Ny Refsvej 30 7760 Hurup Thy	202 m²	7,0 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	5.916 kr./m²
Ny Refsvej 62 7760 Hurup Thy	222 m²	6,6 km	19-03-2025	1.540.000 kr.	6.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu