Menu
For mæglere Log ind
Baldersvej 28

Prisvurdering · 6040 Egtved

Baldersvej 28

Villa · 192 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Udbydes aktuelt til 2.285.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.072 kr/m².2.005.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 10.036 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.431 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.949.276 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.285.000 kr / Estimat: 1.722.688 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,67 pct. siden feb. 2000
276k921k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202427. feb. 20001.091.000 kr.I dag · vores estimat1.949.276 kr.Markedet · 1992650.688 kr.Markedet · 1993764.736 kr.Markedet · 1994655.104 kr.Markedet · 1995412.800 kr.Markedet · 1996756.096 kr.Markedet · 19971.208.832 kr.Markedet · 1998541.632 kr.Markedet · 1999856.320 kr.Markedet · 20001.204.416 kr.Markedet · 20011.664.064 kr.Markedet · 20021.213.056 kr.Markedet · 2003979.584 kr.Markedet · 20041.125.120 kr.Markedet · 20051.327.680 kr.Markedet · 20061.374.336 kr.Markedet · 20071.218.432 kr.Markedet · 20081.701.120 kr.Markedet · 20092.164.416 kr.Markedet · 20101.998.912 kr.Markedet · 20111.807.104 kr.Markedet · 20121.705.344 kr.Markedet · 20132.018.304 kr.Markedet · 2014966.528 kr.Markedet · 20151.046.016 kr.Markedet · 20162.471.616 kr.Markedet · 20171.523.328 kr.Markedet · 20181.979.904 kr.Markedet · 20192.104.704 kr.Markedet · 20201.925.184 kr.Markedet · 20212.252.160 kr.Markedet · 20222.529.408 kr.Markedet · 20232.393.280 kr.Markedet · 20242.339.136 kr.Markedet · 20252.856.384 kr.Markedet · 20262.835.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2000 · Alm. Salg
1.091.000 kr.
I dag · vores estimat
1.949.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000feb.Solgt, alm. frit salg1.091.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 27
6040 Egtved		224 m²157 m01-08-20251.800.000 kr.8.036 kr./m²
Baldersvej 41
6040 Egtved		154 m²164 m13-08-20241.450.000 kr.9.416 kr./m²
Baldersvej 45
6040 Egtved		130 m²143 m25-08-20251.800.000 kr.13.846 kr./m²
Baldersvej 5
6040 Egtved		126 m²178 m19-02-20261.895.000 kr.15.040 kr./m²
Baldersvej 37
6040 Egtved		115 m²115 m17-06-20251.220.000 kr.10.609 kr./m²
Ørvigvej 74
6040 Egtved		188 m²321 m21-03-20251.795.000 kr.9.548 kr./m²
Æblehaven 96
6040 Egtved		196 m²622 m09-06-20241.880.000 kr.9.592 kr./m²
Syrenhaven 22
6040 Egtved		197 m²806 m09-11-20253.895.000 kr.19.772 kr./m²
Æblehaven 100
6040 Egtved		177 m²570 m25-05-20252.360.000 kr.13.333 kr./m²
Ørvigvej 66
6040 Egtved		170 m²347 m27-05-20241.960.000 kr.11.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden