Fredsvej 8A, st.

Rækkehus · 176 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 176 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.136.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.220 kr/m².7.684.500 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering7.852.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+578,72 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.156.978 kr.
I dag · vores estimat: 7.852.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999okt.Solgt, familiehandel1.156.978 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rude Vang 61 2840 Holte	169 m²	1,6 km	15-05-2025	6.300.000 kr.	37.278 kr./m²
Rude Vang 19B 2840 Holte	169 m²	1,7 km	09-07-2025	8.750.000 kr.	51.775 kr./m²
Vejledal 9 2840 Holte	146 m²	672 m	09-10-2024	7.350.000 kr.	50.342 kr./m²
Vejlemosevej 55 2840 Holte	140 m²	628 m	09-11-2025	9.225.000 kr.	65.893 kr./m²
Rude Vang 79 2840 Holte	157 m²	1,6 km	06-03-2024	6.125.000 kr.	39.013 kr./m²
Granholmen 37 2840 Holte	130 m²	473 m	14-04-2025	7.445.000 kr.	57.269 kr./m²
Granholmen 31 2840 Holte	127 m²	493 m	07-11-2025	9.200.000 kr.	72.441 kr./m²
Rude Vang 96 2840 Holte	154 m²	1,8 km	03-05-2026	8.150.000 kr.	52.922 kr./m²
Solbakken 115 2840 Holte	154 m²	1,8 km	05-01-2025	6.400.000 kr.	41.558 kr./m²
Granholmen 29 2840 Holte	124 m²	493 m	11-02-2024	7.900.000 kr.	63.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu