Toldbodvej 15

Fritidshus · 76 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.945 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1945 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.660 kr/m².3.395.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToldbodvej gns: 36.905 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²+9,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.852.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,39 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1983Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 8 6857 Blåvand	40 m²	242 m	31-05-2025	1.900.000 kr.	47.500 kr./m²
Poul Thøstesensvej 7 6857 Blåvand	77 m²	256 m	06-04-2025	3.085.000 kr.	40.065 kr./m²
Pouls Bjerge 28 6857 Blåvand	82 m²	155 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	45.427 kr./m²
Blåvandvej 9 6857 Blåvand	81 m²	556 m	12-01-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Strandparken 5 6857 Blåvand	80 m²	673 m	11-04-2024	3.598.000 kr.	44.975 kr./m²
Solsiden 22 6857 Blåvand	75 m²	1,0 km	28-11-2024	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Midtbyvej 5A 6857 Blåvand	72 m²	808 m	06-05-2024	3.100.000 kr.	43.056 kr./m²
Bjergvej 18 6857 Blåvand	71 m²	785 m	21-09-2025	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Nordre Digevej 4 6857 Blåvand	81 m²	803 m	27-04-2026	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Hans Thuesensvej 35 6857 Blåvand	83 m²	658 m	14-12-2025	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu