Birkevej 17

Villa · 90 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 830 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.097 kr/m².666.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 5.603 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.275 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering673.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,67 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 347.000 kr.
21. jan. 2025 · Alm. Salg: 360.900 kr.
I dag · vores estimat: 673.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte360.900 kr.
2000mar.Solgt, alm. frit salg347.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 16 4970 Rødby	81 m²	95 m	26-04-2025	680.000 kr.	8.395 kr./m²
Elmevang 12 4970 Rødby	90 m²	406 m	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Elmevang 10 4970 Rødby	90 m²	422 m	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Hagelundsvej 20 4970 Rødby	88 m²	384 m	01-09-2025	335.000 kr.	3.807 kr./m²
Hagelundsvej 4 4970 Rødby	83 m²	530 m	06-04-2026	420.000 kr.	5.060 kr./m²
Kirke Allé 65 4970 Rødby	104 m²	73 m	10-09-2025	350.000 kr.	3.365 kr./m²
Poppelvej 11 4970 Rødby	106 m²	210 m	07-04-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Kirke Allé 57 4970 Rødby	110 m²	111 m	20-08-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Gl. Maribovej 4 4970 Rødby	85 m²	1,6 km	14-07-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Bøgevej 13 4970 Rødby	110 m²	302 m	16-04-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu