Kirsebæralle 18

Villa · 193 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 987 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.510 kr/m².5.179.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebæralle gns: 28.043 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.065.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+596,83 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 727.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.065.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, andet727.000 kr.
1984Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebæralle 28 3400 Hillerød	161 m²	328 m	30-07-2025	4.515.000 kr.	28.043 kr./m²
Kirsebæralle 10 3400 Hillerød	135 m²	106 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Kirsebæralle 22 3400 Hillerød	138 m²	276 m	17-09-2025	5.720.000 kr.	41.449 kr./m²
Kirsebæralle 26 3400 Hillerød	134 m²	306 m	06-04-2026	4.657.000 kr.	34.754 kr./m²
Kirsebæralle 6 3400 Hillerød	286 m²	154 m	05-09-2024	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²
Utkesvej 21 3400 Hillerød	199 m²	399 m	09-04-2024	6.350.000 kr.	31.910 kr./m²
Lærkevej 15 3400 Hillerød	196 m²	575 m	30-06-2025	8.700.000 kr.	44.388 kr./m²
Ullerødvej 14 3400 Hillerød	185 m²	391 m	02-09-2024	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²
Birkebakken 18 3400 Hillerød	203 m²	322 m	12-03-2024	4.325.000 kr.	21.305 kr./m²
Gribskovvej 27 3400 Hillerød	184 m²	464 m	25-04-2024	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu