Bopladsen 4, Venslev

Fritidshus · 78 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.498 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2498 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.008 kr/m².1.558.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.745.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,43 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 564.051 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg564.051 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvertoften 10, Vejleby 4050 Skibby	75 m²	2,2 km	25-09-2024	1.450.000 kr.	19.333 kr./m²
Hammertoften 12, Vejleby 4050 Skibby	78 m²	2,5 km	13-03-2024	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²
Fyrvænget 45, Vellerup 4050 Skibby	76 m²	2,9 km	14-07-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Rendebæk Strand 12 4050 Skibby	57 m²	934 m	25-05-2026	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Hammertoften 18, Vejleby 4050 Skibby	71 m²	2,5 km	07-05-2024	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Lindevænget 27, Vellerup 4050 Skibby	78 m²	3,4 km	08-01-2026	1.725.000 kr.	22.115 kr./m²
Lindevænget 43, Vellerup 4050 Skibby	79 m²	3,3 km	30-04-2024	1.575.000 kr.	19.937 kr./m²
Tjørnevænget 36, Vellerup 4050 Skibby	76 m²	3,3 km	03-09-2026	1.645.000 kr.	21.645 kr./m²
Lindevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	81 m²	3,2 km	06-11-2025	1.975.000 kr.	24.383 kr./m²
Hammertoften 3, Vejleby 4050 Skibby	69 m²	2,6 km	16-01-2025	1.275.000 kr.	18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu