Stærevej 9

Villa · 114 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.063 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1063 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.382 kr/m².1.396.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.490.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2000 · Alm. Salg: 960.517 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
2000feb.Solgt, alm. frit salg960.517 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannevang 12 6100 Haderslev	114 m²	335 m	05-12-2023	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Lærkevej 3 6100 Haderslev	114 m²	389 m	06-04-2025	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Drosselvej 9 6100 Haderslev	116 m²	279 m	22-03-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Lærkevej 4 6100 Haderslev	113 m²	404 m	30-09-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Ejsbølvej 26 6100 Haderslev	120 m²	188 m	19-03-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Drosselvej 34 6100 Haderslev	110 m²	363 m	31-03-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Ejsbølvej 19 6100 Haderslev	108 m²	271 m	18-11-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Svanevej 13 6100 Haderslev	110 m²	421 m	09-08-2026	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Simmerstedvej 125 6100 Haderslev	115 m²	641 m	20-10-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Egevej 1A 6100 Haderslev	112 m²	658 m	11-06-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu