Hjortevænget 65, 5800 Nyborg — Rækkehus · 107 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 367 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 367 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.002 kr/m².1.505.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 14.486 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.217 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.464.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,75 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2000 · Alm. Salg: 848.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Solgt, alm. frit salg848.000 kr.
1985Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 69 5800 Nyborg	107 m²	20 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Hjortevænget 55 5800 Nyborg	117 m²	55 m	20-03-2025	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Hjortevænget 1 5800 Nyborg	95 m²	184 m	06-06-2025	1.670.000 kr.	17.579 kr./m²
Hjortevænget 37 5800 Nyborg	92 m²	114 m	17-06-2026	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Hjortevænget 33 5800 Nyborg	92 m²	132 m	04-11-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Hjortevænget 19 5800 Nyborg	135 m²	129 m	08-04-2024	1.255.000 kr.	9.296 kr./m²
Hjortevænget 43 5800 Nyborg	76 m²	84 m	21-01-2024	895.000 kr.	11.776 kr./m²
Grævlingevænget 25 5800 Nyborg	100 m²	256 m	18-03-2026	1.510.000 kr.	15.100 kr./m²
Grævlingevænget 75 5800 Nyborg	100 m²	259 m	18-01-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Grævlingevænget 81 5800 Nyborg	100 m²	288 m	26-06-2026	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu