Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 58

Villa · 103 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.685.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.651 kr/m².8.209.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 67.484 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.965.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,26 pct. siden feb. 2000
526k2,7M5,0M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20002.050.000 kr.30. sep. 20269.400.000 kr.I dag · vores estimat7.965.930 kr.Markedet · 1992728.519 kr.Markedet · 1993657.655 kr.Markedet · 1994526.227 kr.Markedet · 1995821.116 kr.Markedet · 1996920.614 kr.Markedet · 1997691.645 kr.Markedet · 19981.523.988 kr.Markedet · 19991.400.491 kr.Markedet · 20001.558.287 kr.Markedet · 20011.622.250 kr.Markedet · 20021.590.423 kr.Markedet · 20031.881.604 kr.Markedet · 20042.029.409 kr.Markedet · 20052.252.610 kr.Markedet · 20062.550.898 kr.Markedet · 20073.468.834 kr.Markedet · 20082.232.834 kr.Markedet · 20092.768.640 kr.Markedet · 20103.646.715 kr.Markedet · 20112.674.807 kr.Markedet · 20122.528.135 kr.Markedet · 20131.925.791 kr.Markedet · 20142.351.902 kr.Markedet · 20153.263.246 kr.Markedet · 20163.173.739 kr.Markedet · 20174.479.779 kr.Markedet · 20184.952.240 kr.Markedet · 20194.500.791 kr.Markedet · 20204.175.929 kr.Markedet · 20216.035.182 kr.Markedet · 20226.877.516 kr.Markedet · 20235.407.500 kr.Markedet · 20246.759.375 kr.Markedet · 20257.587.186 kr.Markedet · 20266.956.517 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.965.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
  • 2007nov.Ejerandel overdraget
  • 2000feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²309 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²207 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²130 m14-10-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²130 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²259 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Sønderengen 124
2870 Dyssegård 		113 m²681 m26-02-20258.255.000 kr.73.053 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²439 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²440 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²353 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²77 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden