Kjellerupvej 1

Landejendom · 243 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 225.129 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 225129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.884 kr/m².4.284.500 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)225129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.595.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,54 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.595.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1980Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	3,8 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	2,6 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Demstrupvej 35 8800 Viborg	222 m²	3,9 km	29-10-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	1,9 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128 8800 Viborg	198 m²	3,9 km	27-03-2025	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²
Nørremosevej 6 8800 Viborg	169 m²	3,1 km	02-04-2025	1.770.000 kr.	10.473 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	3,3 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135 8800 Viborg	172 m²	3,8 km	27-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	4,0 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Blichersvej 54 8800 Viborg	233 m²	8,1 km	28-01-2024	4.100.000 kr.	17.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu