Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Soløsevej 14

Villa · 192 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.037 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2002. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.968 kr/m².14.517.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSoløsevej gns: 70.916 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering15.470.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,70 pct. siden mar. 2000
1,5M5,0M8,5M12,0M15,5M19921996200020042008201220162020202426. mar. 20002.600.000 kr.30. sep. 202614.500.000 kr.I dag · vores estimat15.470.962 kr.Markedet · 19921.469.760 kr.Markedet · 19931.488.000 kr.Markedet · 19941.462.848 kr.Markedet · 19951.543.104 kr.Markedet · 19961.933.440 kr.Markedet · 19972.362.944 kr.Markedet · 19982.452.992 kr.Markedet · 19992.717.184 kr.Markedet · 20002.882.688 kr.Markedet · 20013.384.576 kr.Markedet · 20022.888.256 kr.Markedet · 20033.511.872 kr.Markedet · 20043.623.040 kr.Markedet · 20054.637.184 kr.Markedet · 20066.654.336 kr.Markedet · 20074.927.296 kr.Markedet · 20085.540.736 kr.Markedet · 20095.474.880 kr.Markedet · 20105.872.896 kr.Markedet · 20115.760.000 kr.Markedet · 20125.574.144 kr.Markedet · 20136.057.024 kr.Markedet · 20146.041.856 kr.Markedet · 20156.278.592 kr.Markedet · 20167.038.144 kr.Markedet · 20177.570.368 kr.Markedet · 20188.517.888 kr.Markedet · 20198.228.544 kr.Markedet · 20209.514.368 kr.Markedet · 202110.884.096 kr.Markedet · 202212.245.760 kr.Markedet · 202310.443.648 kr.Markedet · 202410.550.976 kr.Markedet · 202511.503.104 kr.Markedet · 202612.992.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2000 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
14.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.470.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 2000mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soløsevej 20
2820 Gentofte		182 m²59 m25-07-202619.250.000 kr.105.769 kr./m²
Soløsevej 55
2820 Gentofte		204 m²316 m04-11-202513.350.000 kr.65.441 kr./m²
Soløsevej 25
2820 Gentofte		212 m²90 m31-07-202616.800.000 kr.79.245 kr./m²
Soløsevej 48
2820 Gentofte		178 m²395 m07-05-202412.150.000 kr.68.258 kr./m²
Soløsevej 9
2820 Gentofte		168 m²85 m21-10-202411.850.000 kr.70.536 kr./m²
Soløsevej 50
2820 Gentofte		212 m²388 m11-03-202411.650.000 kr.54.953 kr./m²
Soløsevej 12
2820 Gentofte		270 m²23 m30-04-202519.250.000 kr.71.296 kr./m²
Solbakkevej 63
2820 Gentofte		190 m²214 m28-09-202410.020.000 kr.52.737 kr./m²
Solbakkevej 53
2820 Gentofte		189 m²254 m16-10-202514.600.000 kr.77.249 kr./m²
Skovvej 49
2820 Gentofte		193 m²508 m27-02-202416.250.000 kr.84.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden