Viemosebro 9

Villa · 119 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 621 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.370 kr/m².5.020.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemosebro gns: 40.782 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.388.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,55 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.628.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.388.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.628.200 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosebro 13 2610 Rødovre	124 m²	40 m	29-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Viemosebro 23 2610 Rødovre	113 m²	127 m	03-02-2026	4.505.000 kr.	39.867 kr./m²
Viemosebro 16 2610 Rødovre	84 m²	62 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	50.595 kr./m²
Viemosebro 21 2610 Rødovre	169 m²	110 m	20-05-2026	5.495.000 kr.	32.515 kr./m²
Viemosebro 1 2610 Rødovre	170 m²	61 m	22-02-2026	7.700.000 kr.	45.294 kr./m²
Viemosebro 25 2610 Rødovre	179 m²	144 m	11-12-2023	7.300.000 kr.	40.782 kr./m²
Torsøvej 1 2610 Rødovre	117 m²	125 m	11-01-2025	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 17 2610 Rødovre	122 m²	130 m	27-05-2025	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Munktoftevej 9 2610 Rødovre	118 m²	298 m	10-07-2026	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²
Nørrevangen 33 2610 Rødovre	117 m²	344 m	13-01-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu