Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Udsigten 4

Villa · 213 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.220 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
2220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.519 kr/m².3.131.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.223.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,28 pct. siden dec. 1999
684k1,4M2,0M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020249. dec. 19991.400.000 kr.I dag · vores estimat3.223.972 kr.Markedet · 1992847.527 kr.Markedet · 19931.137.207 kr.Markedet · 19941.008.768 kr.Markedet · 1995896.091 kr.Markedet · 1996884.376 kr.Markedet · 19971.288.437 kr.Markedet · 19981.210.053 kr.Markedet · 19991.396.641 kr.Markedet · 20001.175.547 kr.Markedet · 20011.491.426 kr.Markedet · 20021.618.800 kr.Markedet · 20031.323.369 kr.Markedet · 20041.556.817 kr.Markedet · 20051.515.069 kr.Markedet · 20061.005.999 kr.Markedet · 20072.327.238 kr.Markedet · 20082.068.869 kr.Markedet · 20091.928.076 kr.Markedet · 20101.756.185 kr.Markedet · 20112.047.995 kr.Markedet · 20122.124.462 kr.Markedet · 20131.986.225 kr.Markedet · 20142.192.622 kr.Markedet · 20152.200.077 kr.Markedet · 20161.808.583 kr.Markedet · 20172.681.457 kr.Markedet · 20182.596.470 kr.Markedet · 20192.051.403 kr.Markedet · 20202.687.208 kr.Markedet · 20212.587.737 kr.Markedet · 20222.920.869 kr.Markedet · 20233.208.845 kr.Markedet · 20243.395.646 kr.Markedet · 20252.934.501 kr.Markedet · 20262.348.538 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1999 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.223.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horshøjvej 5
9310 Vodskov		215 m²251 m11-06-20255.445.000 kr.25.326 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5
9310 Vodskov		204 m²300 m20-12-20233.350.000 kr.16.422 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²280 m30-05-20261.450.000 kr.7.143 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²280 m29-09-20251.675.000 kr.8.251 kr./m²
Stenhøjvej 10
9310 Vodskov		196 m²137 m23-03-20253.325.000 kr.16.964 kr./m²
Vodskov Byvej 34
9310 Vodskov		192 m²90 m09-06-20243.450.000 kr.17.969 kr./m²
Kløvermarken 20
9310 Vodskov		210 m²819 m23-06-20253.920.000 kr.18.667 kr./m²
Kløvermarken 5
9310 Vodskov		218 m²954 m16-11-20251.900.000 kr.8.716 kr./m²
Plovhusene 3
9310 Vodskov		180 m²144 m27-11-20243.425.000 kr.19.028 kr./m²
Tidselbakken 26
9310 Vodskov		202 m²1,2 km27-02-20253.375.000 kr.16.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden