Svend Dyrings Vej 17

Villa · 155 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 553 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.098 kr/m².12.045.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvend gns: 83.846 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+18,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.227.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+670,52 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.586.941 kr.
I dag · vores estimat: 12.227.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.586.941 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Dyrings Vej 12 2300 København S	130 m²	44 m	18-01-2026	10.900.000 kr.	83.846 kr./m²
Svend Dyrings Vej 13 2300 København S	116 m²	33 m	23-06-2025	10.600.000 kr.	91.379 kr./m²
Svend Dyrings Vej 18 2300 København S	107 m²	38 m	18-05-2024	10.250.000 kr.	95.794 kr./m²
Tovelillevej 83 2300 København S	152 m²	293 m	18-12-2023	12.760.000 kr.	83.947 kr./m²
Engvej 70 2300 København S	155 m²	500 m	15-07-2025	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²
Mantuavej 20 2300 København S	156 m²	549 m	11-08-2026	17.200.000 kr.	110.256 kr./m²
Hagbardvej 23 2300 København S	161 m²	407 m	07-07-2025	12.400.000 kr.	77.019 kr./m²
Engvej 56 2300 København S	152 m²	611 m	25-01-2024	10.700.000 kr.	70.395 kr./m²
Italiensvej 47 2300 København S	153 m²	743 m	03-03-2024	9.550.000 kr.	62.418 kr./m²
Italiensvej 83A 2300 København S	159 m²	653 m	15-05-2025	14.995.000 kr.	94.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu