Grønningen 46

Villa · 155 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.512 kr/m².2.657.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønningen gns: 15.037 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²+19,80 pct.
3Vores vurdering2.508.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3217,67 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1999 · Alm. Salg: 75.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.508.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200275.600 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 87 4293 Dianalund	188 m²	53 m	09-12-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Grønningen 18 4293 Dianalund	123 m²	106 m	05-05-2024	2.875.000 kr.	23.374 kr./m²
Færøvej 92 4293 Dianalund	159 m²	383 m	27-07-2025	3.195.000 kr.	20.094 kr./m²
Mågevej 10 4293 Dianalund	156 m²	545 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Færøvej 23 4293 Dianalund	157 m²	495 m	29-04-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Agervænget 41 4293 Dianalund	158 m²	463 m	02-07-2024	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Rugvænget 24 4293 Dianalund	148 m²	285 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Færøvej 78 4293 Dianalund	149 m²	361 m	16-09-2025	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Færøvej 31 4293 Dianalund	150 m²	452 m	16-11-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Færøvej 34 4293 Dianalund	149 m²	460 m	26-10-2025	2.895.000 kr.	19.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu