Rugkrogvej 11A, Haldagerlille

Landejendom · 218 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 580.559 m², 10 værelser, opført i 1927. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 580559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.660.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.302 kr/m².4.513.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugkrogvej gns: 18.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 10.231 kr/m²+80,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)580559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.133.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,42 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1999 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.133.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	233 m²	974 m	19-05-2024	4.300.000 kr.	18.455 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	1,6 km	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²
Rugkrogvej 9, Næblerød 4250 Fuglebjerg	325 m²	630 m	21-10-2025	3.325.000 kr.	10.231 kr./m²
Haldager Mark Vej 30 4250 Fuglebjerg	290 m²	794 m	28-11-2023	3.050.000 kr.	10.517 kr./m²
Tystrupvej 38, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	222 m²	3,5 km	17-01-2025	2.095.000 kr.	9.437 kr./m²
Tystrupvej 19, Tystrup 4250 Fuglebjerg	210 m²	3,8 km	29-08-2024	3.150.000 kr.	15.000 kr./m²
Korsørvej 45 4250 Fuglebjerg	260 m²	3,0 km	12-12-2023	3.625.000 kr.	13.942 kr./m²
Brunemosevej 10 4250 Fuglebjerg	176 m²	3,2 km	03-06-2024	2.688.000 kr.	15.273 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	4,3 km	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²
Krummerupvej 27 4250 Fuglebjerg	261 m²	3,7 km	21-10-2024	2.795.000 kr.	10.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu