Kirsebærvej 3

Villa · 114 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.667 kr/m².1.644.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 13.341 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.286 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.622.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,30 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	165 m	02-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Kirsebærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	45 m	23-10-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²
Kirsebærvej 12 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	111 m	19-02-2026	1.900.000 kr.	15.702 kr./m²
Kirsebærvej 10 4654 Faxe Ladeplads	157 m²	131 m	07-05-2024	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Favrbyvej 40 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	195 m	27-08-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Jyllandsvej 4 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	363 m	16-09-2024	1.625.000 kr.	14.009 kr./m²
Favrbyvej 35 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	97 m	16-11-2023	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Gartnervej 37 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	518 m	23-05-2025	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Slåenvej 2 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	179 m	07-06-2026	2.245.000 kr.	18.708 kr./m²
Gartnervej 27 4654 Faxe Ladeplads	110 m²	474 m	31-08-2026	1.311.000 kr.	11.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu