Menu
For mæglere Log ind
Hedevejen 61, V. Hjermitslev
E

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Hedevejen 61, V. Hjermitslev

Villa · 94 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 2.506 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
2506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.211 kr/m².1.262.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.608.893 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 345.000 kr / Estimat: 2.385.117 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,79 pct. siden dec. 1999
224k570k917k1,3M1,6M1992199620002004200820122016202020245. dec. 1999290.000 kr.I dag · vores estimat1.608.893 kr.Markedet · 1992337.366 kr.Markedet · 1993316.874 kr.Markedet · 1994354.098 kr.Markedet · 1995323.736 kr.Markedet · 1996369.890 kr.Markedet · 1997224.284 kr.Markedet · 1998488.330 kr.Markedet · 1999596.430 kr.Markedet · 2000532.134 kr.Markedet · 2001678.868 kr.Markedet · 2002609.214 kr.Markedet · 2003502.242 kr.Markedet · 2004562.684 kr.Markedet · 2005567.948 kr.Markedet · 2006684.038 kr.Markedet · 2007611.188 kr.Markedet · 2008653.300 kr.Markedet · 2009820.902 kr.Markedet · 2010815.356 kr.Markedet · 2011720.416 kr.Markedet · 2012679.338 kr.Markedet · 2013616.452 kr.Markedet · 2014696.258 kr.Markedet · 2015745.326 kr.Markedet · 2016624.536 kr.Markedet · 2017737.994 kr.Markedet · 2018825.414 kr.Markedet · 2019698.326 kr.Markedet · 2020894.034 kr.Markedet · 2021946.392 kr.Markedet · 2022935.582 kr.Markedet · 2023812.724 kr.Markedet · 2024957.108 kr.Markedet · 2025875.140 kr.Markedet · 20261.008.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1999 · Alm. Salg
290.000 kr.
I dag · vores estimat
1.608.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, familiehandel290.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingstrupvej 12, V. Hjermitslev
9700 Brønderslev		148 m²525 m05-02-2024875.000 kr.5.912 kr./m²
Bredningen 149, Manna
9700 Brønderslev		130 m²2,4 km07-09-2025960.000 kr.7.385 kr./m²
Kræen Bjergensvej 6, Thise
9700 Brønderslev		128 m²2,6 km20-01-20251.100.000 kr.8.594 kr./m²
Jens Thise Vej 73
9700 Brønderslev		151 m²2,4 km26-05-20242.250.000 kr.14.901 kr./m²
Højmarksvej 13
9700 Brønderslev		152 m²2,6 km26-07-20252.400.000 kr.15.789 kr./m²
Kræen Bjergensvej 9
9700 Brønderslev		154 m²2,6 km20-03-20251.850.000 kr.12.013 kr./m²
Højmarksvej 12, Thise
9700 Brønderslev		157 m²2,5 km23-02-20251.150.000 kr.7.325 kr./m²
Filholmvej 82
9700 Brønderslev		68 m²5,6 km29-07-2024400.000 kr.5.882 kr./m²
Fuglevænget 4
9700 Brønderslev		114 m²6,9 km29-01-2025640.000 kr.5.614 kr./m²
Løkkenvej 346
9700 Brønderslev		115 m²6,8 km04-12-20231.000.000 kr.8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden