Forstranden 4, Jørgensø Strand

Fritidshus · 75 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 450 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1994. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Jørgensø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Jørgensø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 27.971 kr/m² × 75 m².2.097.825 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.856.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+627,96 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, familiehandel255.000 kr.
1994Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljeparken 16, Jørgensø Strand 5450 Otterup	73 m²	100 m	18-01-2024	2.900.000 kr.	39.726 kr./m²
Strandbyvej 21, Jørgensø Strand 5450 Otterup	73 m²	139 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Liljeparken 20, Jørgensø Strand 5450 Otterup	81 m²	154 m	27-09-2025	2.245.000 kr.	27.716 kr./m²
Liljeparken 8, Jørgensø Strand 5450 Otterup	68 m²	94 m	03-08-2026	2.212.000 kr.	32.529 kr./m²
Ferievej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	72 m²	560 m	17-06-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Solskinsvej 8, Jørgensø Strand 5450 Otterup	69 m²	356 m	02-09-2026	1.930.000 kr.	27.971 kr./m²
Strandbyvej 25, Jørgensø Strand 5450 Otterup	67 m²	163 m	04-09-2024	2.842.500 kr.	42.425 kr./m²
Liljeparken 26, Jørgensø Strand 5450 Otterup	83 m²	222 m	17-01-2024	2.375.000 kr.	28.614 kr./m²
Liljeparken 52, Jørgensø Strand 5450 Otterup	83 m²	300 m	04-03-2026	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Smøgen 3, Kristiansminde 5450 Otterup	78 m²	1,0 km	01-10-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu