Enghøjparken 46

Rækkehus · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 191 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.319 kr/m².4.032.670 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghøjparken gns: 32.479 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-32,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.304.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,01 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1999 · Alm. Salg: 685.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.304.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg685.500 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghøjparken 42 2650 Hvidovre	120 m²	21 m	31-05-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Enghøjparken 42 2650 Hvidovre	120 m²	21 m	27-04-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Enghøjparken 28 2650 Hvidovre	120 m²	44 m	24-04-2025	3.820.000 kr.	31.833 kr./m²
Enghøjparken 52 2650 Hvidovre	120 m²	50 m	30-08-2025	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Enghøjparken 10 2650 Hvidovre	120 m²	110 m	16-12-2024	4.375.000 kr.	36.458 kr./m²
Enghøjparken 8 2650 Hvidovre	120 m²	118 m	16-07-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Engstrupgårdsvej 43A 2650 Hvidovre	120 m²	79 m	03-12-2023	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Engstrupgårdsvej 39A 2650 Hvidovre	124 m²	73 m	22-04-2024	3.491.700 kr.	28.159 kr./m²
Engvænget 29 2650 Hvidovre	127 m²	251 m	25-03-2026	4.195.000 kr.	33.031 kr./m²
Frydenhøjparken 38 2650 Hvidovre	120 m²	739 m	05-05-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu