Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Høje Sandbjergvej 18, Gl Holte

Villa · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.959 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
6.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 130 m².5.748.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.322.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,11 pct. siden okt. 1999
909k3,0M5,1M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202426. okt. 19993.000.000 kr.31. okt. 20054.750.000 kr.4. jan. 20064.750.000 kr.I dag · vores estimat6.322.694 kr.Markedet · 1992935.090 kr.Markedet · 19931.017.510 kr.Markedet · 19941.065.610 kr.Markedet · 19951.319.370 kr.Markedet · 19961.304.550 kr.Markedet · 19971.321.060 kr.Markedet · 19981.767.870 kr.Markedet · 19991.819.740 kr.Markedet · 20001.823.120 kr.Markedet · 20012.132.390 kr.Markedet · 20022.145.000 kr.Markedet · 20032.207.530 kr.Markedet · 20042.462.850 kr.Markedet · 20052.654.600 kr.Markedet · 20063.892.590 kr.Markedet · 20073.805.360 kr.Markedet · 20083.283.540 kr.Markedet · 20093.362.060 kr.Markedet · 20103.837.600 kr.Markedet · 20114.197.830 kr.Markedet · 20122.626.780 kr.Markedet · 20133.167.710 kr.Markedet · 20143.734.770 kr.Markedet · 20153.836.820 kr.Markedet · 20163.735.030 kr.Markedet · 20173.911.700 kr.Markedet · 20183.666.650 kr.Markedet · 20194.439.240 kr.Markedet · 20204.572.360 kr.Markedet · 20215.961.020 kr.Markedet · 20227.237.360 kr.Markedet · 20236.092.840 kr.Markedet · 20245.867.160 kr.Markedet · 20256.466.330 kr.Markedet · 20267.482.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1999 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. okt. 2005 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
4. jan. 2006 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.322.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Ejerskifte4.750.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte4.750.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1999okt.Solgt, andet3.000.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tofteåsen 25, Gl Holte
2840 Holte		131 m²1,1 km22-04-20257.250.000 kr.55.344 kr./m²
Højleddet 28, Gl Holte
2840 Holte		134 m²1,2 km28-10-20257.595.000 kr.56.679 kr./m²
Havrevænget 15, Gl Holte
2840 Holte		132 m²1,4 km14-08-20266.995.000 kr.52.992 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 81, Øverød
2840 Holte		126 m²1,5 km06-05-20246.250.000 kr.49.603 kr./m²
Højleddet 53, Gl Holte
2840 Holte		140 m²1,2 km10-01-20256.100.000 kr.43.571 kr./m²
Nøddehøj 14, Øverød
2840 Holte		128 m²1,7 km30-10-20259.150.000 kr.71.484 kr./m²
Nøddehøj 8, Øverød
2840 Holte		132 m²1,7 km21-05-20246.895.000 kr.52.235 kr./m²
Højleddet 4, Gl Holte
2840 Holte		122 m²1,4 km11-03-20255.550.000 kr.45.492 kr./m²
Bakkeåsen 12, Gl Holte
2840 Holte		147 m²855 m26-05-20269.125.000 kr.62.075 kr./m²
Højleddet 38, Gl Holte
2840 Holte		144 m²1,2 km02-12-20246.080.000 kr.42.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden