Høje Sandbjergvej 4, 1., Gl Holte

Ejerlejlighed · 196 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 196 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til træning og opstaldning af heste
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 557 m²
Bebygget areal: 557 m²
Erhvervsareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 12.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.894.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.378 kr/m².9.043.000 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.268.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,08 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1999 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.268.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Ejerandel overdraget
1999dec.Solgt, andet7.500.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlesøparken 2, 1. tv 2840 Holte	185 m²	4,5 km	14-11-2023	10.250.000 kr.	55.405 kr./m²
Vejlesøparken 8, 1. th 2840 Holte	185 m²	4,5 km	03-09-2025	11.200.000 kr.	60.541 kr./m²
Vejlesøparken 16, 1. th 2840 Holte	185 m²	4,6 km	18-07-2024	8.500.000 kr.	45.946 kr./m²
Vejlesøparken 2, 1. th 2840 Holte	181 m²	4,5 km	23-06-2024	10.540.000 kr.	58.232 kr./m²
Vejlesøparken 10, 1. th 2840 Holte	181 m²	4,5 km	11-10-2026	11.200.000 kr.	61.878 kr./m²
Vejlesøparken 8, 1. tv 2840 Holte	181 m²	4,5 km	10-07-2024	9.995.000 kr.	55.221 kr./m²
Rudershøj 26, Øverød 2840 Holte	131 m²	2,7 km	09-02-2026	7.150.000 kr.	54.580 kr./m²
Øverødvej 66B, 1., Øverød 2840 Holte	133 m²	2,8 km	02-06-2025	8.100.000 kr.	60.902 kr./m²
Rudershøj 23, Øverød 2840 Holte	129 m²	2,8 km	09-05-2024	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²
Solbakken 15, st. 2840 Holte	138 m²	3,4 km	28-05-2024	6.995.000 kr.	50.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu