Slåenvej 8, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.391 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 90 m².1.222.740 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.193.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,59 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 350.534 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg350.534 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 3, Hou 9370 Hals	101 m²	83 m	07-07-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Slåenvej 12, Hou 9370 Hals	72 m²	72 m	21-05-2024	895.000 kr.	12.431 kr./m²
Søndergade 83, Hou 9370 Hals	89 m²	198 m	28-05-2025	2.895.000 kr.	32.528 kr./m²
Nygaardsstrand 16, Hou 9370 Hals	91 m²	274 m	09-05-2026	1.665.000 kr.	18.297 kr./m²
Sønder Havsig 43, Hou 9370 Hals	90 m²	372 m	06-07-2026	1.145.000 kr.	12.722 kr./m²
Tranebærvej 2, Hou 9370 Hals	88 m²	226 m	12-01-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Sønder Havsig 56, Hou 9370 Hals	88 m²	256 m	19-08-2025	2.010.000 kr.	22.841 kr./m²
Bævervej 8, Hou 9370 Hals	86 m²	293 m	27-04-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Ørnevej 2, Hou 9370 Hals	89 m²	599 m	25-11-2024	840.000 kr.	9.438 kr./m²
Poulsensvej 15B, Hou 9370 Hals	92 m²	518 m	02-06-2025	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu