Suså Landevej 67, Herluflille

Landejendom · 166 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 281.745 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 281745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.361.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.144 kr/m².3.538.950 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)281745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.568.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,78 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.639.886 kr.
4. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.718.834 kr.
I dag · vores estimat: 4.568.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, familiehandel1.718.834 kr.
1998jun.Ejerskifte1.639.886 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suså Landevej 2, Gelsted 4160 Herlufmagle	262 m²	6,6 km	14-10-2024	2.495.000 kr.	9.523 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	935 m	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske 4160 Herlufmagle	169 m²	1,8 km	09-06-2024	1.800.000 kr.	10.651 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille 4160 Herlufmagle	156 m²	1,8 km	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille 4160 Herlufmagle	173 m²	1,9 km	26-02-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske 4160 Herlufmagle	154 m²	1,9 km	06-02-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille 4160 Herlufmagle	211 m²	1,6 km	15-01-2025	3.695.000 kr.	17.512 kr./m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg 4160 Herlufmagle	185 m²	3,9 km	17-09-2025	2.708.500 kr.	14.641 kr./m²
Klintemarksvej 12, Tybjerg 4160 Herlufmagle	155 m²	4,4 km	06-10-2024	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Råsøvej 15 4160 Herlufmagle	120 m²	2,9 km	07-07-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu