Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Ny Taastrupvej 19

Villa · 131 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
580.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.659 kr/m².2.958.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 21.009 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.041.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,58 pct. siden jan. 2021
527k1,4M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202420. jan. 20211.465.000 kr.I dag · vores estimat3.041.113 kr.Markedet · 1992650.546 kr.Markedet · 1993696.920 kr.Markedet · 1994695.610 kr.Markedet · 1995726.788 kr.Markedet · 1996734.517 kr.Markedet · 1997763.468 kr.Markedet · 1998861.587 kr.Markedet · 1999972.675 kr.Markedet · 20001.246.989 kr.Markedet · 2001812.855 kr.Markedet · 20021.361.614 kr.Markedet · 20031.412.835 kr.Markedet · 20041.448.860 kr.Markedet · 20051.838.192 kr.Markedet · 20062.086.044 kr.Markedet · 20072.251.497 kr.Markedet · 20082.080.542 kr.Markedet · 20091.939.848 kr.Markedet · 20101.721.209 kr.Markedet · 20111.746.623 kr.Markedet · 20121.458.816 kr.Markedet · 20131.959.891 kr.Markedet · 20141.158.957 kr.Markedet · 20151.703.000 kr.Markedet · 20161.709.681 kr.Markedet · 20171.869.501 kr.Markedet · 20181.965.000 kr.Markedet · 20191.972.336 kr.Markedet · 20202.330.621 kr.Markedet · 20212.653.143 kr.Markedet · 20222.809.426 kr.Markedet · 20232.479.437 kr.Markedet · 20242.897.065 kr.Markedet · 20252.864.053 kr.Markedet · 20263.173.868 kr.Markedet · 20274.028.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2021 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
I dag · vores estimat
3.041.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Taastrupvej 9
4300 Holbæk		130 m²86 m01-10-20242.425.000 kr.18.654 kr./m²
Ny Taastrupvej 17
4300 Holbæk		114 m²21 m30-06-20263.150.000 kr.27.632 kr./m²
Ny Taastrupvej 17
4300 Holbæk		114 m²21 m29-04-20263.150.000 kr.27.632 kr./m²
Ny Taastrupvej 15
4300 Holbæk		107 m²35 m05-12-20232.500.000 kr.23.364 kr./m²
Gl Taastrupvej 16
4300 Holbæk		132 m²65 m17-11-20252.995.000 kr.22.689 kr./m²
Tåstrup Byvej 2
4300 Holbæk		130 m²203 m11-12-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Roskildevej 91
4300 Holbæk		133 m²206 m30-07-20252.960.000 kr.22.256 kr./m²
Gl Taastrupvej 7
4300 Holbæk		125 m²128 m10-04-20262.995.000 kr.23.960 kr./m²
Mosevang 11
4300 Holbæk		136 m²343 m09-10-20254.085.000 kr.30.037 kr./m²
Herthavej 16
4300 Holbæk		133 m²702 m19-05-20263.425.000 kr.25.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden