Bredkær Parkvej 41

Villa · 114 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 759 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.618 kr/m².5.588.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredkær gns: 31.979 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.136 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.091.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,12 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.091.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkær Parkvej 17 8250 Egå	137 m²	217 m	03-09-2024	4.410.000 kr.	32.190 kr./m²
Bredkær Parkvej 11 8250 Egå	140 m²	269 m	28-12-2025	5.975.000 kr.	42.679 kr./m²
Bredkær Parkvej 3 8250 Egå	140 m²	341 m	10-02-2025	5.745.000 kr.	41.036 kr./m²
Bredkær Parkvej 21 8250 Egå	153 m²	182 m	18-05-2025	4.525.000 kr.	29.575 kr./m²
Bredkær Parkvej 37 8250 Egå	181 m²	76 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	37.017 kr./m²
Bredkær Parkvej 6 8250 Egå	188 m²	346 m	22-05-2026	6.250.000 kr.	33.245 kr./m²
Bredkær Parkvej 56B 8250 Egå	220 m²	145 m	07-07-2026	12.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Bredkær Vænge 22 8250 Egå	117 m²	413 m	22-05-2024	3.185.000 kr.	27.222 kr./m²
Tålforvej 1 8250 Egå	117 m²	423 m	02-10-2024	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Bredkær Vænge 10 8250 Egå	117 m²	466 m	04-04-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu