Vellingevej 50, Vellinge, 5450 Otterup — Villa · 115 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.123 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.795 kr/m².1.521.974 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.401.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,82 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1999 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	2,0 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	1,8 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	2,2 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Bellisvænget 3, Otterup 5450 Otterup	113 m²	3,8 km	02-10-2026	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Bellisvænget 32, Otterup 5450 Otterup	111 m²	3,7 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	3,3 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Otterup 5450 Otterup	114 m²	4,1 km	29-10-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Ørnehøj 3, Otterup 5450 Otterup	114 m²	4,1 km	18-12-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Jydby 18 5450 Otterup	126 m²	3,4 km	25-06-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Agernæsvej 47, Agernæs 5450 Otterup	105 m²	3,5 km	26-11-2025	730.000 kr.	6.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu