Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5400 Bogense

Ahornvej 54

Rækkehus · 82 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 339 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
175.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.801 kr/m².1.184.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 16.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 18.374 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.267.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,49 pct. siden jan. 2020
135k852k1,6M2,3M3,0M1992199720012005201020142018202220267. jan. 2020621.000 kr.11. nov. 20201.224.000 kr.31. jan. 20211.224.000 kr.14. jul. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat1.267.639 kr.Markedet · 1992424.350 kr.Markedet · 1994202.376 kr.Markedet · 1995335.462 kr.Markedet · 1996385.974 kr.Markedet · 1997776.868 kr.Markedet · 1998771.292 kr.Markedet · 1999596.386 kr.Markedet · 2000577.690 kr.Markedet · 2001134.972 kr.Markedet · 2002755.302 kr.Markedet · 2003763.994 kr.Markedet · 2004732.178 kr.Markedet · 20051.376.452 kr.Markedet · 2006833.858 kr.Markedet · 2007755.466 kr.Markedet · 20081.046.730 kr.Markedet · 20101.500.026 kr.Markedet · 2011707.332 kr.Markedet · 2012855.998 kr.Markedet · 2013672.400 kr.Markedet · 2014594.500 kr.Markedet · 2015383.268 kr.Markedet · 2016949.970 kr.Markedet · 20171.047.796 kr.Markedet · 2018806.634 kr.Markedet · 2019797.204 kr.Markedet · 2020905.854 kr.Markedet · 20211.025.000 kr.Markedet · 2022835.416 kr.Markedet · 20231.191.952 kr.Markedet · 2024881.992 kr.Markedet · 20251.003.188 kr.Markedet · 20261.500.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2020 · Alm. Salg
621.000 kr.
11. nov. 2020 · Alm. Salg
1.224.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.224.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.267.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.224.000 kr.
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.224.000 kr.
  • jan.Ejerskifte621.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnøddevej 17
5400 Bogense		86 m²131 m11-01-20251.300.000 kr.15.116 kr./m²
Skovmærkevej 13
5400 Bogense		88 m²360 m29-04-20261.295.000 kr.14.716 kr./m²
Teglgårdsvej 12
5400 Bogense		87 m²694 m15-06-20251.075.000 kr.12.356 kr./m²
Glentevænget 13
5400 Bogense		85 m²1,1 km20-01-2024840.000 kr.9.882 kr./m²
Mejerivej 12
5400 Bogense		94 m²510 m31-03-20251.150.000 kr.12.234 kr./m²
Gyldensteensvej 39
5400 Bogense		98 m²462 m29-05-20241.300.000 kr.13.265 kr./m²
Stavangerparken 23B
5400 Bogense		86 m²1,7 km11-01-2024925.000 kr.10.756 kr./m²
Kalkværksvej 8
5400 Bogense		103 m²700 m22-10-20251.595.000 kr.15.485 kr./m²
Ved Diget 1
5400 Bogense		64 m²1,1 km26-02-2025420.000 kr.6.562 kr./m²
Kirkestræde 18
5400 Bogense		110 m²957 m13-08-20241.940.000 kr.17.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden