Nykjærsvej 7A, Ørby, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 2.449 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 2449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.564 kr/m² × 46 m².1.543.944 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.520.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,12 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykjærsvej 4, Ørby 8420 Knebel	58 m²	222 m	07-04-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Nykjærsvej 4, Ørby 8420 Knebel	58 m²	222 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Nykjærsvej 1, Ørby 8420 Knebel	72 m²	178 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Nykjærsvej 8 8420 Knebel	73 m²	233 m	14-09-2026	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Birkemosevej 3, Ørby 8420 Knebel	50 m²	82 m	26-11-2025	2.765.000 kr.	55.300 kr./m²
Apollovej 98, Ørby 8420 Knebel	50 m²	760 m	27-10-2025	1.660.000 kr.	33.200 kr./m²
Capellavej 55, Ørby 8420 Knebel	54 m²	625 m	30-04-2024	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Capellavej 44B, Ørby 8420 Knebel	55 m²	668 m	14-06-2026	2.795.000 kr.	50.818 kr./m²
Egehøj 1, Esby 8420 Knebel	48 m²	2,6 km	11-12-2023	675.000 kr.	14.062 kr./m²
Gribvej 11, Esby 8420 Knebel	49 m²	2,6 km	24-07-2026	715.000 kr.	14.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu