Masnedøvej 28D

Fritidshus · 56 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.235 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.886 kr/m².1.299.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.609.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,30 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1999 · Alm. Salg: 520.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.900.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1999nov.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 2 4760 Vordingborg	54 m²	3,2 km	04-06-2026	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²
Havtornvej 4 4760 Vordingborg	58 m²	3,4 km	04-11-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Fyrrevænget 17 4760 Vordingborg	55 m²	3,6 km	10-03-2024	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Havtornvej 17 4760 Vordingborg	54 m²	3,5 km	02-10-2025	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Havtornvej 15 4760 Vordingborg	59 m²	3,5 km	16-06-2024	1.100.000 kr.	18.644 kr./m²
Hybenvænget 9 4760 Vordingborg	53 m²	3,5 km	26-05-2026	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Hybenvænget 11 4760 Vordingborg	60 m²	3,5 km	06-10-2025	1.170.000 kr.	19.500 kr./m²
Gyldenrisvej 4 4760 Vordingborg	62 m²	3,3 km	14-01-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Søvej 8 4760 Vordingborg	64 m²	3,2 km	01-03-2026	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Kaprifolievej 10 4760 Vordingborg	50 m²	3,5 km	21-04-2026	1.460.000 kr.	29.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu