Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Udsigtsbakken 23

Villa · 201 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.819.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.548 kr/m².8.686.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigtsbakken gns: 46.704 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.546.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,15 pct. siden nov. 1999
1,1M3,8M6,6M9,3M12,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 19992.711.000 kr.I dag · vores estimat9.546.891 kr.Markedet · 19921.441.572 kr.Markedet · 19931.110.525 kr.Markedet · 19941.566.393 kr.Markedet · 19951.685.184 kr.Markedet · 19961.263.285 kr.Markedet · 19971.733.826 kr.Markedet · 19982.364.765 kr.Markedet · 19992.416.824 kr.Markedet · 20002.989.272 kr.Markedet · 20013.019.623 kr.Markedet · 20022.825.256 kr.Markedet · 20033.399.312 kr.Markedet · 20043.390.267 kr.Markedet · 20054.112.058 kr.Markedet · 20065.539.359 kr.Markedet · 20075.961.861 kr.Markedet · 20084.995.855 kr.Markedet · 20094.432.050 kr.Markedet · 20104.522.701 kr.Markedet · 20114.771.137 kr.Markedet · 20123.667.245 kr.Markedet · 20134.862.994 kr.Markedet · 20144.652.346 kr.Markedet · 20154.951.032 kr.Markedet · 20165.391.222 kr.Markedet · 20175.574.534 kr.Markedet · 20185.310.822 kr.Markedet · 20195.490.717 kr.Markedet · 20206.371.499 kr.Markedet · 20217.272.984 kr.Markedet · 20228.880.582 kr.Markedet · 20238.178.891 kr.Markedet · 20247.861.713 kr.Markedet · 20258.239.794 kr.Markedet · 20269.669.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1999 · Alm. Salg
2.711.000 kr.
I dag · vores estimat
9.546.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999nov.Solgt, alm. frit salg2.711.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsigtsbakken 31
3460 Birkerød		218 m²83 m23-07-202410.250.000 kr.47.018 kr./m²
Udsigtsbakken 12
3460 Birkerød		169 m²197 m21-05-20269.550.000 kr.56.509 kr./m²
Udsigtsbakken 15
3460 Birkerød		247 m²91 m23-01-20248.035.000 kr.32.530 kr./m²
Kastaniebakken 10
3460 Birkerød		198 m²338 m08-06-20269.400.000 kr.47.475 kr./m²
Langkærgårdsvej 44
3460 Birkerød		202 m²471 m20-01-20259.500.000 kr.47.030 kr./m²
Birkebakken 82
3460 Birkerød		198 m²417 m12-06-202513.175.000 kr.66.540 kr./m²
Bistrup Byvej 5
3460 Birkerød		199 m²641 m23-05-20246.200.000 kr.31.156 kr./m²
Bistrupgårdsvej 27
3460 Birkerød		187 m²237 m17-12-20247.600.000 kr.40.642 kr./m²
Slåenbakken 5
3460 Birkerød		195 m²602 m17-03-20256.500.000 kr.33.333 kr./m²
Lærkebakken 10
3460 Birkerød		200 m²804 m09-10-20256.650.000 kr.33.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden