Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Grumstolsvej 78B

Rækkehus · 109 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 554 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
554 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
781.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.656 kr/m².5.133.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrumstolsvej gns: 47.273 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.958.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,50 pct. siden feb. 2000
623k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202424. feb. 20001.260.000 kr.I dag · vores estimat4.958.154 kr.Markedet · 1992783.274 kr.Markedet · 1993744.688 kr.Markedet · 1994796.463 kr.Markedet · 1995859.792 kr.Markedet · 1996963.669 kr.Markedet · 19971.056.428 kr.Markedet · 19981.285.655 kr.Markedet · 19991.419.180 kr.Markedet · 20001.329.800 kr.Markedet · 20011.430.625 kr.Markedet · 20021.167.826 kr.Markedet · 20031.736.152 kr.Markedet · 20041.993.937 kr.Markedet · 20052.220.657 kr.Markedet · 20063.327.770 kr.Markedet · 20072.725.000 kr.Markedet · 20082.535.340 kr.Markedet · 20092.083.862 kr.Markedet · 20102.055.631 kr.Markedet · 20112.490.432 kr.Markedet · 20122.179.455 kr.Markedet · 20132.025.329 kr.Markedet · 20142.208.231 kr.Markedet · 20152.216.951 kr.Markedet · 20163.172.663 kr.Markedet · 20172.681.400 kr.Markedet · 20183.267.057 kr.Markedet · 20193.399.928 kr.Markedet · 20202.934.607 kr.Markedet · 20213.340.087 kr.Markedet · 20224.065.591 kr.Markedet · 20233.457.807 kr.Markedet · 20244.005.423 kr.Markedet · 20253.826.554 kr.Markedet · 20263.940.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2000 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
I dag · vores estimat
4.958.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000feb.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grumstolsvej 61B
8270 Højbjerg		110 m²107 m29-02-20245.425.000 kr.49.318 kr./m²
Grumstolsvej 61A
8270 Højbjerg		110 m²115 m09-05-20255.200.000 kr.47.273 kr./m²
Grumstolsvej 44A
8270 Højbjerg		154 m²501 m31-01-20247.250.000 kr.47.078 kr./m²
Jægerstien 5
8270 Højbjerg		105 m²633 m08-01-20245.725.000 kr.54.524 kr./m²
Hørhavevej 62T
8270 Højbjerg		94 m²358 m26-08-20266.100.000 kr.64.894 kr./m²
Hørhavevej 62T
8270 Højbjerg		94 m²358 m17-09-20255.548.000 kr.59.021 kr./m²
Jelshøjvænget 15
8270 Højbjerg		110 m²1,4 km21-07-20242.885.000 kr.26.227 kr./m²
Niels Bjerres Vej 14
8270 Højbjerg		109 m²1,7 km04-12-20255.500.000 kr.50.459 kr./m²
Jelshøjvænget 23
8270 Højbjerg		114 m²1,4 km06-06-20242.855.000 kr.25.044 kr./m²
Højmarkvej 43A
8270 Højbjerg		92 m²556 m28-09-20254.850.000 kr.52.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden