Skrænten 6

Villa · 154 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.885 kr/m².3.680.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 19.013 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.460.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,23 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.460.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 17 3550 Slangerup	160 m²	118 m	28-04-2026	3.160.000 kr.	19.750 kr./m²
Højtoften 8 3550 Slangerup	150 m²	84 m	22-11-2024	3.325.000 kr.	22.167 kr./m²
Bavnehøj 5, Jordhøj 3550 Slangerup	154 m²	434 m	07-05-2026	4.050.000 kr.	26.299 kr./m²
Bavnehøj 9, Jordhøj 3550 Slangerup	153 m²	424 m	14-08-2025	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Morænevej 1, Jordhøj 3550 Slangerup	156 m²	396 m	19-01-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Vandtårnsvej 5 3550 Slangerup	149 m²	299 m	22-02-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Hillerødvej 20 3550 Slangerup	155 m²	545 m	21-05-2026	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²
Brantegårdsvej 5, Jordhøj 3550 Slangerup	159 m²	367 m	11-08-2024	3.330.000 kr.	20.943 kr./m²
Kroghøjgårdsvej 2, Jordhøj 3550 Slangerup	150 m²	454 m	14-10-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Hillerødvej 3 3550 Slangerup	160 m²	354 m	18-06-2024	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu