Hårby Bygade 32, Hårby, 8660 Skanderborg — Villa · 54 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 465 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.148 kr/m².1.709.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering946.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+519,44 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 152.790 kr.
I dag · vores estimat: 946.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg152.790 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 18A 8660 Skanderborg	68 m²	5,0 km	04-07-2024	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Legårdsvej 11, Vrold 8660 Skanderborg	72 m²	5,7 km	13-05-2026	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Vestermarken 2B, Mesing 8660 Skanderborg	98 m²	2,2 km	27-03-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Skydebanevej 16 8660 Skanderborg	81 m²	5,0 km	06-12-2025	1.555.000 kr.	19.198 kr./m²
Emborgvej 116 8660 Skanderborg	87 m²	4,5 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Blindgade 9 8660 Skanderborg	93 m²	4,9 km	29-05-2024	1.625.000 kr.	17.473 kr./m²
Emborgvej 117 8660 Skanderborg	92 m²	5,4 km	28-06-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Granhøjen 86, Vrold 8660 Skanderborg	90 m²	5,8 km	06-08-2025	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²
Anemonevej 4, Stilling 8660 Skanderborg	95 m²	5,3 km	04-06-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Vroldvej 142, Vrold 8660 Skanderborg	90 m²	6,1 km	23-09-2024	1.625.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu