Møllebjerg 5, Solrød

Villa · 110 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.069.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 110 m².3.387.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.112.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1124,26 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 254.226 kr.
I dag · vores estimat: 3.112.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, familiehandel254.226 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebjerg 12, Solrød 2680 Solrød Strand	132 m²	52 m	05-05-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Møllebjerg 19, Solrød 2680 Solrød Strand	132 m²	108 m	20-06-2024	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Møllebjerg 29, Solrød 2680 Solrød Strand	168 m²	122 m	02-05-2026	6.150.000 kr.	36.607 kr./m²
Møllebjerg 39, Solrød 2680 Solrød Strand	175 m²	129 m	29-10-2024	4.825.000 kr.	27.571 kr./m²
Møllebjerg 33, Solrød 2680 Solrød Strand	180 m²	129 m	09-09-2024	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Solrød Byvej 41, Solrød 2680 Solrød Strand	114 m²	266 m	10-03-2026	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Solrød Byvej 17, Solrød 2680 Solrød Strand	118 m²	72 m	11-05-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Lodden 6, Solrød 2680 Solrød Strand	110 m²	911 m	24-04-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Den Lille Gade 11, Solrød 2680 Solrød Strand	102 m²	368 m	07-05-2026	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Brunellevangen 3 2680 Solrød Strand	109 m²	1,0 km	24-02-2025	3.075.000 kr.	28.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu