Syrenvej 13

Villa · 100 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.017 kr/m².2.234.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSyrenvej gns: 23.418 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.284.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,14 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1999 · Alm. Salg: 793.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg793.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 10 4100 Ringsted	110 m²	88 m	26-08-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Syrenvej 6 4100 Ringsted	126 m²	121 m	22-01-2024	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Tjørnevej 16 4100 Ringsted	104 m²	183 m	16-07-2026	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Acacievej 6 4100 Ringsted	93 m²	286 m	25-09-2025	2.070.000 kr.	22.258 kr./m²
Gyvelvej 28 4100 Ringsted	90 m²	133 m	15-09-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Rosenvej 10 4100 Ringsted	89 m²	90 m	15-01-2024	2.145.000 kr.	24.101 kr./m²
Svalevej 4 4100 Ringsted	100 m²	988 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Havemøllevej 2 4100 Ringsted	100 m²	1,1 km	21-10-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Hækkerupsvej 24 4100 Ringsted	103 m²	844 m	09-07-2026	3.395.000 kr.	32.961 kr./m²
Korsevænget 39 4100 Ringsted	97 m²	847 m	12-02-2026	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu