Bogensevej 112, Kustrup

Landejendom · 189 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 68.876 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 68876 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.581 kr/m².3.177.634 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 12.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.547 kr/m²-43,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.133.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+596,48 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (landejendom)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 593.462 kr.
I dag · vores estimat: 4.133.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, familiehandel593.462 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 78, Aulby 5500 Middelfart	308 m²	2,0 km	10-07-2024	3.750.000 kr.	12.175 kr./m²
Bogensevej 5 5500 Middelfart	124 m²	5,1 km	26-03-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Lerbjergvej 61, Vejlby Mark 5500 Middelfart	210 m²	2,3 km	08-08-2024	5.500.000 kr.	26.190 kr./m²
Røjle Møllevej 11, Røjle 5500 Middelfart	177 m²	3,0 km	24-11-2024	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Hovedvejen 126, Voldby Mark 5500 Middelfart	242 m²	2,0 km	27-02-2026	7.300.000 kr.	30.165 kr./m²
Assensvej 229, Gamborg 5500 Middelfart	184 m²	4,1 km	16-02-2025	1.150.000 kr.	6.250 kr./m²
Svenstrupvej 14, Svenstrup 5500 Middelfart	164 m²	4,7 km	04-11-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Ulvsbjergvej 8, Svenstrup 5500 Middelfart	150 m²	5,0 km	18-03-2025	1.886.340 kr.	12.576 kr./m²
Ellemosevej 11, Aulby 5500 Middelfart	320 m²	1,6 km	23-11-2024	4.150.000 kr.	12.969 kr./m²
Gamborgvej 36, Gamborg 5500 Middelfart	271 m²	4,8 km	31-08-2025	2.240.000 kr.	8.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu