Mariavænget 2, 6520 Toftlund — Villa · 190 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.089 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.903 kr/m².1.483.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMariavænget gns: 8.639 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²+8,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.259.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,00 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariavænget 28 6520 Toftlund	189 m²	184 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²
Mariavænget 27 6520 Toftlund	175 m²	193 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Mariavænget 6 6520 Toftlund	212 m²	52 m	06-03-2026	1.360.000 kr.	6.415 kr./m²
Mariavænget 29 6520 Toftlund	210 m²	223 m	15-07-2024	1.995.000 kr.	9.500 kr./m²
Mariavænget 15 6520 Toftlund	163 m²	147 m	03-09-2025	1.225.000 kr.	7.515 kr./m²
Kastanievej 3 6520 Toftlund	176 m²	183 m	31-05-2026	1.400.000 kr.	7.955 kr./m²
Torvegade 8B 6520 Toftlund	174 m²	274 m	26-02-2026	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Egevej 3 6520 Toftlund	191 m²	917 m	27-01-2025	1.725.000 kr.	9.031 kr./m²
Violvej 5 6520 Toftlund	184 m²	785 m	22-06-2026	1.420.000 kr.	7.717 kr./m²
Birkevej 9 6520 Toftlund	198 m²	714 m	12-02-2025	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu