Rønne Alle 23

Villa · 166 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 681 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1970. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.433 kr/m².8.776.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønne gns: 66.399 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²+61,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.395.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+257,28 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 2.344.659 kr.
30. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.395.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerskifte2.350.000 kr.
1999nov.Solgt, alm. frit salg2.344.659 kr.
1970Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	204 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	204 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 27 2791 Dragør	182 m²	63 m	20-12-2023	8.500.000 kr.	46.703 kr./m²
Rønne Alle 31 2791 Dragør	116 m²	103 m	29-08-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Strandlinien 73 2791 Dragør	164 m²	182 m	13-07-2025	13.100.000 kr.	79.878 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	162 m²	130 m	12-09-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Skipperstræde 10 2791 Dragør	170 m²	162 m	11-03-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Blegerstræde 9 2791 Dragør	158 m²	40 m	12-03-2025	7.162.500 kr.	45.332 kr./m²
Strandstræde 32 2791 Dragør	161 m²	192 m	03-06-2025	7.800.000 kr.	48.447 kr./m²
Peter Petersens Alle 21 2791 Dragør	164 m²	545 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	51.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu