Hårevej 6, Faurskov, 5560 Aarup — Villa · 177 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.951 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 2951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.455 kr/m².2.485.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.791.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1972mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 13, Hjerup 5560 Aarup	160 m²	1,2 km	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Lunghøjvej 22, Faurskov 5560 Aarup	161 m²	1,4 km	10-06-2026	3.290.000 kr.	20.435 kr./m²
Havrebakken 10, Kerte 5560 Aarup	153 m²	1,6 km	27-05-2025	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Bjergevej 16, Faurskov 5560 Aarup	231 m²	1,1 km	08-06-2026	4.800.000 kr.	20.779 kr./m²
Grønnegade 65, Kielshøj 5560 Aarup	187 m²	3,3 km	23-07-2024	2.195.000 kr.	11.738 kr./m²
Sandløkken 15 5560 Aarup	177 m²	4,2 km	09-03-2025	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²
Ørsbjerg Skovvej 14, Faurskov 5560 Aarup	104 m²	1,3 km	18-11-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	4,6 km	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Bakkehusene 25 5560 Aarup	179 m²	4,6 km	24-09-2026	775.000 kr.	4.330 kr./m²
Uglebjergvej 36 5560 Aarup	168 m²	4,3 km	22-01-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu