Stenhøjgårdsvej 83

Villa · 183 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.940.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.305 kr/m².4.186.637 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.408.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,96 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.408.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	303 m	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	616 m	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²
Fløjstrupvej 29A 8340 Malling	181 m²	780 m	14-11-2024	5.783.375 kr.	31.952 kr./m²
Agertoften 31 8340 Malling	165 m²	99 m	31-08-2026	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Askelunden 19 8340 Malling	172 m²	516 m	03-08-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Stationspladsen 1 8340 Malling	169 m²	473 m	22-01-2024	2.620.000 kr.	15.503 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	267 m	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Askelunden 25 8340 Malling	169 m²	505 m	06-04-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Krekærlunds Allé 167 8340 Malling	181 m²	1,1 km	22-06-2025	5.698.000 kr.	31.481 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	502 m	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu