Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Rugvej 13

Villa · 141 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
99.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.985 kr/m².955.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugvej gns: 7.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 30.065 kr/m²-74,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.649.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,21 pct. siden sep. 2025
147k4,7M9,3M13,9M18,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20251.098.000 kr.I dag · vores estimat1.649.287 kr.Markedet · 1992314.712 kr.Markedet · 1993348.834 kr.Markedet · 1994378.867 kr.Markedet · 1995529.737 kr.Markedet · 1996461.916 kr.Markedet · 1997591.072 kr.Markedet · 1998498.153 kr.Markedet · 1999436.818 kr.Markedet · 2000346.155 kr.Markedet · 2001147.486 kr.Markedet · 2002436.536 kr.Markedet · 2003385.494 kr.Markedet · 2004644.088 kr.Markedet · 20051.011.111 kr.Markedet · 2006940.047 kr.Markedet · 20071.514.763 kr.Markedet · 20081.290.573 kr.Markedet · 20091.107.837 kr.Markedet · 20101.003.215 kr.Markedet · 2011980.373 kr.Markedet · 20121.165.083 kr.Markedet · 2013548.913 kr.Markedet · 2014635.910 kr.Markedet · 2015757.734 kr.Markedet · 2016406.362 kr.Markedet · 2017842.334 kr.Markedet · 2018790.869 kr.Markedet · 2019885.762 kr.Markedet · 2020601.788 kr.Markedet · 2021821.043 kr.Markedet · 20221.944.531 kr.Markedet · 20231.010.829 kr.Markedet · 20243.760.047 kr.Markedet · 20251.339.923 kr.Markedet · 202618.420.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
1.098.000 kr.
I dag · vores estimat
1.649.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornvænget 5, Ørum
8586 Ørum Djurs		138 m²168 m27-05-2024750.000 kr.5.435 kr./m²
Engtoften 4
8586 Ørum Djurs		140 m²567 m14-08-20251.220.000 kr.8.714 kr./m²
Overbrovej 18
8586 Ørum Djurs		131 m²641 m18-07-2024875.000 kr.6.679 kr./m²
Vestervangsvej 2
8586 Ørum Djurs		129 m²647 m16-03-20251.285.000 kr.9.961 kr./m²
Åparken 5
8586 Ørum Djurs		118 m²526 m21-04-2024849.000 kr.7.195 kr./m²
Østbakken 14
8586 Ørum Djurs		101 m²122 m26-06-2024650.000 kr.6.436 kr./m²
Åbrovej 77
8586 Ørum Djurs		186 m²645 m02-12-20251.600.000 kr.8.602 kr./m²
Overbrovej 32
8586 Ørum Djurs		92 m²656 m09-04-2024325.000 kr.3.533 kr./m²
Stenvad Bygade 66
8586 Ørum Djurs		148 m²3,3 km15-06-2026400.000 kr.2.703 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten
8586 Ørum Djurs		151 m²3,2 km29-08-20241.600.000 kr.10.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden