Nordbakken 9, Ny Hammersholt

Villa · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1990. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.937.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ny HammersholtMedian pris/m² for villa i Ny Hammersholt (3400, sidste 24 mdr.): 33.929 kr/m² × 130 m².4.410.770 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.243.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,75 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.028.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.243.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.028.000 kr.
1990Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbakken 2, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	130 m²	131 m	18-01-2026	5.495.000 kr.	42.269 kr./m²
Nordbakken 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	170 m²	27 m	01-02-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Hjortevænget 2, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	120 m²	169 m	13-08-2025	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²
Helledammen 4A, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	140 m²	209 m	23-03-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Hulvejen 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	146 m²	194 m	16-05-2024	5.765.000 kr.	39.486 kr./m²
Mejsevej 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	117 m²	415 m	05-04-2024	3.050.000 kr.	26.068 kr./m²
Funkevej 34 3400 Hillerød	128 m²	1,4 km	18-03-2025	5.095.000 kr.	39.805 kr./m²
Funkevej 24 3400 Hillerød	133 m²	1,5 km	19-02-2024	4.420.000 kr.	33.233 kr./m²
Hjortevænget 3, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	104 m²	205 m	07-09-2024	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Engsvinget 36 3400 Hillerød	134 m²	1,6 km	19-03-2024	4.500.000 kr.	33.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu