Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 85

Villa · 116 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.597.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.860 kr/m².8.347.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 67.484 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.419.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,98 pct. siden sep. 1999
593k2,7M4,8M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19992.153.418 kr.I dag · vores estimat8.419.502 kr.Markedet · 1992820.468 kr.Markedet · 1993740.660 kr.Markedet · 1994592.644 kr.Markedet · 1995924.752 kr.Markedet · 19961.036.808 kr.Markedet · 1997778.940 kr.Markedet · 19981.716.336 kr.Markedet · 19991.577.252 kr.Markedet · 20001.754.964 kr.Markedet · 20011.827.000 kr.Markedet · 20021.791.156 kr.Markedet · 20032.119.088 kr.Markedet · 20042.285.548 kr.Markedet · 20052.536.920 kr.Markedet · 20062.872.856 kr.Markedet · 20073.906.648 kr.Markedet · 20082.514.648 kr.Markedet · 20093.118.080 kr.Markedet · 20104.106.980 kr.Markedet · 20113.012.404 kr.Markedet · 20122.847.220 kr.Markedet · 20132.168.852 kr.Markedet · 20142.648.744 kr.Markedet · 20153.675.112 kr.Markedet · 20163.574.308 kr.Markedet · 20175.045.188 kr.Markedet · 20185.577.280 kr.Markedet · 20195.068.852 kr.Markedet · 20204.702.988 kr.Markedet · 20216.796.904 kr.Markedet · 20227.745.552 kr.Markedet · 20236.090.000 kr.Markedet · 20247.612.500 kr.Markedet · 20258.544.792 kr.Markedet · 20267.834.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg
2.153.418 kr.
I dag · vores estimat
8.419.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg2.153.418 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²132 m14-10-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²132 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²207 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²322 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Sønderengen 124
2870 Dyssegård 		113 m²697 m26-02-20258.255.000 kr.73.053 kr./m²
Sønderengen 58
2870 Dyssegård 		103 m²44 m14-07-20269.400.000 kr.91.262 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²458 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²462 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²368 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²64 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden